El C. JOSÉ POMPOSO CANO DUARTE, en su carácter de administrador del fraccionamiento Club Campestre Moroleón; tiene a bien con fundamento en los artículos 56 y 59 del Reglamento Interno; a convocar a la Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria, de acuerdo a los artículos 19, 23 fracciones I y II, 28, 29 de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Guanajuato, que se celebrará a las 18:00 horas del día viernes veintinueve de abril de 2022 dos mil veintidós, en la sala de conferencias del restaurante “La Quimera”, sito en avenida América, número 1047 mil cuarenta y siete, colonia El Llanito, de esta ciudad de Moroleón, Guanajuato; cual se llevará a cabo bajo el siguiente:
O R D E N D E L D Í A. –
1.- Lista de Asistencia.
2.- Declaratoria de Quórum Legal de la Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria, misma que según lo establece el artículo 24, fracción II, de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Guanajuato, sesionará válidamente con la asistencia de por lo menos el cincuenta y uno por ciento del total de los condóminos, en esta segunda convocatoria y; para el caso de que no se reúna el quorum necesario, con los que asistan, en tercera convocatoria.
En ese tenor, y para dar cumplimiento a lo que dispone el numeral 29 de la Ley en cita, para el caso de que no se reúna el quorum legal necesario para instaurar la asamblea en segunda convocatoria, se señalan las 18:00 horas del lunes 30 treinta de mayo de 2022 dos mil veintidós, para que tenga verificativo la asamblea general ordinaria y extraordinaria motivo del presente en tercera convocatoria, en el domicilio ya señalado.
3.- Dar a conocer el informe de actividades realizadas por parte del Consejo de Directivo del Fraccionamiento, así como del administrador desde el inicio de su cargo, hasta la actualidad.
4.- Dar a conocer el estatus del marco jurídico en el que se encuentra el Fraccionamiento, así como de la Asociación de Condóminos.
5.- Dar a conocer el informe de egresos e ingresos del Fraccionamiento, así como tratar temas de interés con relación a las cuotas de mantenimiento.
6.- Informar cual fue el objetivo de la creación de la calle de acceso, así como el costo de la misma y el estado de cuenta que se tiene con proveedores.
7.- Dar a conocer la lista de condóminos morosos, mismos que serán sujetos a proceso judicial, dado su incumplimiento grave y reiterado de sus obligaciones, de conformidad a lo que establece el artículo 19 fracción IV de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Guanajuato, mismo que a continuación se transcribe para mejor proveer:
“Artículo 19, fracción IV.- En caso de incumplimiento grave y reiterado de las obligaciones o se comprometa la seguridad y tranquilidad de los condóminos y poseedores, el administrador, por acuerdo tomado en Asamblea General Extraordinaria, por mayoría especial de por lo menos el setenta y cinco por ciento de votos de la totalidad de los condóminos, podrá demandar judicialmente, al condómino la venta en subasta pública de su unidad de propiedad privativa o, en su caso, al poseedor, la desocupación de la misma”.
8.- Clausura de la Asamblea General Ordinaria Extraordinaria de condóminos del fraccionamiento “CLUB CAMPESTRE MOROLEÓN”.
Esta convocatoria se expide a los 23 veintitrés días de febrero de 2022 dos mil veintidós.
Atentamente:
JOSÉ POMPOSO CANO DUARTE.
(Administrador del Fraccionamiento).
