El C. JOSÉ POMPOSO CANO DUARTE, en su carácter de administrador
del fraccionamiento Club Campestre Moroleón; tiene a bien con fundamento en los
artículos 56 y 59 del Reglamento Interno; a convocar a la Asamblea General
Ordinaria y Extraordinaria, de acuerdo a los artículos 19, 23 fracciones I y II, 28,
29 de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de
Guanajuato, que se celebrará a las 17:30 diecisiete treinta horas el día miércoles
30 treinta de marzo de 2022 dos mil veintidós, en la sala de conferencias del
restaurante “La Quimera”, sito en avenida América, número 1047 mil cuarenta y
siete, colonia El Llanito, de esta ciudad de Moroleón, Guanajuato; cual se llevara a
cabo bajo el siguiente:
O R D E N D E L D Í A. –
1.- Lista de Asistencia.
2.- Declaratoria de Quórum Legal de la Asamblea General Ordinaria y
Extraordinaria, misma que según lo establece el artículo 24, fracción II, de la Ley
de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Guanajuato,
sesionará válidamente con la asistencia de por lo menos el setenta y cinco por
ciento del total de los condóminos, en primera convocatoria; con más del
cincuenta por ciento de éstos, en segunda convocatoria; o con los que asistan, en
tercera convocatoria.
En ese tenor, y para dar cumplimiento a lo que dispone el numeral 29 de la
Ley en cita, para el caso de que no se reúna el quorum legal necesario para
instaurar la asamblea en primera convocatoria, se señalan las 17:00 horas del
viernes 29 de abril de 2022 dos mil veintidós, en la sala de conferencias del
Restaurante “La Quimera”, sito en avenida América, número 1047 mil cuarenta y
siete, colonia El Llanito, de esta ciudad, de Moroleón, Guanajuato; para que tenga
verificativo la Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria en segunda
convocatoria y; para el caso de que no se reúna el quorum legal para instaurar
ésta última, se señalan las 17:00 horas del lunes 30 treinta de mayo de 2022 dos
mil veintidós, para que tenga verificativo la asamblea general ordinaria y
extraordinaria motivo del presente en tercera convocatoria, en el domicilio ya
señalado.
3.- Dar a conocer el informe de actividades realizadas por parte del Consejo
de Directivo del Fraccionamiento, así como del administrador desde el inicio de su
cargo, hasta la actualidad.
4.- Dar a conocer el estatus del marco jurídico en el que se encuentra el
Fraccionamiento, así como de la Asociación de Condóminos.
5.- Dar a conocer el informe de egresos e ingresos del Fraccionamiento, así
como tratar temas de interés con relación a las cuotas de mantenimiento.
6.- Informar cual fue el objetivo de la creación de la calle de acceso, así
como el costo de la misma y el estado de cuenta que se tiene con proveedores.
7.- Dar a conocer la lista de condóminos morosos, mismos que serán
sujetos a proceso judicial, dado su incumplimiento grave y reiterado de sus
obligaciones, de conformidad a lo que establece el artículo 19 fracción IV de la Ley
de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Guanajuato, mismo
que a continuación se transcribe para mejor proveer:
“Artículo 19, fracción IV.- En caso de incumplimiento grave y reiterado de las
obligaciones o se comprometa la seguridad y tranquilidad de los condóminos y poseedores,
el administrador, por acuerdo tomado en Asamblea General Extraordinaria, por mayoría
especial de por lo menos el setenta y cinco por ciento de votos de la totalidad de los
condóminos, podrá demandar judicialmente, al condómino la venta en subasta pública de su
unidad de propiedad privativa o, en su caso, al poseedor, la desocupación de la misma”.
8.- Clausura de la Asamblea General Ordinaria Extraordinaria de
condóminos del fraccionamiento “CLUB CAMPESTRE MOROLEÓN”.
Esta convocatoria se expide a los 4 cuatro días de marzo de 2022 dos mil
veintidós.
C. JOSÉ POMPOSO CANO DUARTE.
(Administrador del Fraccionamiento).
